Učňovské středisko

Vážení spoluvlastníci,
je zřejmě nutné se smířit se skutečností, že si náš dodavatel PRVNÍ HYPOSTAV vytvořil v rámci naší stavby své učňovské středisko a testuje svůj personál na objektu, který vlastníme a také testuje nás co vydržíme, a to vše za nemalé podpory výboru SVJ, který není schopen přiznat, že vybral špatného dodavatele.

Protože, asi nikdo nic po těch dělnících nekontroluje,odpovědné orgány nedostatky vidět nechtějí, udělal jsem si kontrolu lodžie. Příprava k pokládce dlažby a balkonu – zatepleno ostění a boky jako příprava pro následné zakrytí maltou. Výsledek je na fotografiích. Např. foto >>>:

  • OKAPNIČKA - jedná se o strop lodžie a současně je to podlaha lodžie předsedy kontrolní komise. Hrana do ulice BB je zřetelně křivá, uprostřed vypouklá. Okapnička usazená na lodžii je křivě usazená (je to jasně lichoběžné s hranou lodžie místo rovnoběžné), takže mimo vzhledu to bude mír vliv i na stékání vody na spodní lodžii.
  • Lepení EPS desek na boky a ostění oken balkonu. V důsledku lepení desek opět „na buchty“ a v důsledku jejich řezání po nedostatečném změření jsou vzniklé mezery soustavně vyplňovány pěnou č. 62 (žlutá a lacinější) místo pěnou č. 82 (růžová a dražší, určená pro technologii systému ETICS). Pěnou vyplňované mezery dosahují až 1,7 cm místo pro povolené pěnové vyplnění stanovené normou max. 0,4 cm.
  • Cituji (z normy ČSN 732901 - zateplování systémem ETICS): „Desky se lepí vždy těsně na sraz. Pokud vzniknou spáry mezi deskami tepelné izolace s šířkou větší než 2 mm, musí se vyplnit používaným tepelně izolačním materiálem. Spáry mezi deskami EPS šířky do 4 mm je možné vyplnit pěnovou hmotou, určenou dokumentací ETICS.“

Zde také učňové selhali, betonu na výcvik mají jistě dost!

Vážený výbore,
tento stav není dobrý. Každý z vlastníků jsme na to dali kolem 100.000,- Kč. Máme právo chtít kvalitní práci. Výbor SVJBB je řídící orgán investora. Kontrolní komise je kontrolní orgán investora. Technický dozor investora schvaluje odvedenou práci.

Všichni jsou z peněz vlastníků za své funkce odměňováni. Členové výboru a KK, každý průměrně 2-2,5 tisíce měsíčně, technický dozor investora dokonce 40.000,- Kč/měsíc (při tom času co, zde tráví, dle výsledků vlastně  k ničemu, dáváme za jeho práci firmě CSI = 800,-Kč/hod – počítáno, že je zde 2x týdně po 6 hodin tj. asi 50 hodin.

Dále:

  • V sekcích 1 a 3 se již dávají pryč i před týdnem lepené dlaždice – to muselo být asi příšerné, když to neprošlo asi ani u dozoru stavby;
  • Křivé balkony bijí přímo do očí. Hrozím se, jak to bude vypadat po odstranění lešení. Ty balkony do ulice Evropská to po odstranění lešení předpovídají.
  • Přeměřte si mezery mezi železnými hranoly vrchní části instalovaných balkónových a lodžiových zábradlí. Na jedné straně mám (a nejsem sám) mezeru 14,5 cm a na druhé straně je 15,5 cm. To asi ti co ta zábradlí vyráběli, nemohli být střízlivý.
  • Máte již ode mě důkaz z termoměření, že všechny balkony a lodžie do ulice BB s výjimkou mé lodžie (kterou 5x předělávali) jsou udělány špatně - mají tepelné mosty.
  • Zateplení jižní stěny domu (viz. sonda) je tak zhruba 6 cm. Co na to tedy CSI, které do energetického auditu (jako podklad pro projekt) uvedlo 15 cm a nechalo si za to od nás zaplatit skoro 15.000,- Kč?
  • Je již jasné, že všechny harmonogramy a dodatky smluv vzali za své. Lešení už tady máme rok, rok máme v bytech prach (cestou odbouraných ostění), zalepená okna, stažené žaluzie a musíme svítit – neznám dům naší velikosti, kde by bylo lešení při rekonstrukci domu rok a více (průměr je 4 měsíce).
  • Venku je přijatelné počasí, které stavebním pracím nebrání. Přesto vidím na celém domě max. do 5 dělníků. Již pochybuji, že dům bude komplet, včetně odstranění nedostatků, hotov do konce roku 2013. To spíš bude dříve postavena polyfunkční budova Evropská 11.  Každý stavař Vám řekne důvod proč se intenzivně nepracuje, resp. proč se jakž takž pracuje pouze o víkendech (kdy bychom my potřebovali spíše klid).
  • Obdivuji Vás, odpovědné orgány. Obdivuji Vaši lhostejnost a nezájem dokazovaný nekonáním a neprokázáním nápravy a výsledků.

Prostě je to hrůza, že se aspoň trochu nestydíte.
Ing.Bc. Jan Ryšavý – vlastník bytu č. 9 v sekci 2081/9. (28. 5. 2013)